EN EXCLUSIVITE - EPINAL Centre ville : très bel immeuble de rapport en monopropriété
Local commercial (env 62.99 m² carrez) au rdc (2 pièces dont une avec vitrine sur rue + sanitaires) + grande pièce bureau à l'étage (env 75.86 m² carrez) avec partie cuisine et sanitaires.
2ème étage : 2 appartements de type F1 meublés (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 38.33 m² + env 31.21 m².
3ème étage : 2 appartements de type F1 dont 1 qui est meublé (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 31.05 m² + env 37.31 m²
Combles aménageables. Caves.
Loyers annuels : 39 060 € (hors charges locatives) SOIT UNE RENTABILITE DE 9.32 %
Taxe Foncière : 4 451 €
Prix : 419 000 € *
* Honoraires agence inclus charge vendeur
DPE local commercial : B / DPE bureau 1er étage : E / DPE des appartements : les 4 appartements sont classés en E
DPE collectif (immeuble) : F
DPE réalisé le 03/03/2025 - Estimation des coûts annuels entre 4 154 € et 5 620 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Surface : env 280 m²
Etat des Risques et Pollutions : "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 154 € et 5 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
